Verificarea statutului unei proprietăți este o etapă esențială înainte de orice tranzacție imobiliară. Pentru a avea certitudinea că locuința sau terenul pe care intenționați să îl cumpărați, vindeți ori ipotecați nu are probleme juridice, este recomandat să analizați atent informațiile înscrise în cartea funciară.
Un extras de carte funciară vă oferă acces la date importante despre proprietar, sarcini existente (ipoteci, privilegii, servituți), precum și la alte aspecte legale care pot influența decizia finală.
Ce este extrasul de carte funciară?
Extrasul de carte funciară este un document oficial care reflectă situația juridică a unui imobil și care se obține de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Prin intermediul acestuia, puteți verifica cine este proprietarul, ce drepturi există asupra proprietății și dacă există limitări ori sarcini ce pot afecta utilizarea sau vânzarea imobilului.
Prin urmare, înainte de a semna un contract, este esențial să aveți la dispoziție un extras de carte funciară actualizat, care să ofere o imagine clară asupra istoricului și regimului juridic al respectivei proprietăți.
Există două tipuri principale de extrase:
- Extrasul de carte funciară pentru informare – Acesta vă oferă detalii despre situația actuală a proprietății, cum ar fi dimensiunile, sarcinile, proprietarii și alte aspecte legate de imobil. Oricine poate solicita acest tip de extras, indiferent dacă este sau nu proprietarul imobilului, fiind util pentru o primă verificare.
- Extrasul de carte funciară pentru autentificare – Eliberat doar notarilor publici, acest extras are rolul de a susține procesul de autentificare a actelor notariale referitoare la imobil. În cazul unei tranzacții de vânzare-cumpărare, notarul are nevoie de acest document pentru a constata că proprietatea este liberă de sarcini sau dacă există anumite restricții.
Acest instrument este important atunci când doriți să achiziționați o locuință în București, Ilfov sau în oricare altă localitate, deoarece vă arată dacă există ipoteci, litigii sau alte probleme care pot împiedica transferul de proprietate.
Așadar, fie că discutați despre un extras carte funciară București, un extras ANCPI București ori despre un extras carte funciară Ilfov, scopul rămâne același: să vă ofere o imagine completă și transparentă asupra imobilului, protejându-vă astfel investiția.
Pași pentru verificarea statutului unei proprietăți cu ajutorul extrasului de carte funciară
- Identificați informațiile necesare
Pentru a solicita un extras de carte funciară, aveți nevoie de detaliile esențiale ale imobilului: județul și localitatea în care se află, numărul cărții funciare și numărul cadastral. Dacă imobilul are și un număr topografic, acesta poate facilita procesul de identificare. În cazul în care aveți dubii despre aceste informații, puteți să cereți sprijinul proprietarului sau să verificați actele existente.
- Alegeți tipul de extras potrivit
Dacă doriți doar să vedeți situația imobilului (cine este proprietarul, ce sarcini există etc.), optați pentru extrasul de informare. Dacă urmează să legalizați un act notarial (de exemplu, un contract de vânzare-cumpărare), notarul va comanda sau vă va cere un extras de autentificare, care are o valabilitate strictă și se eliberează exclusiv pentru uz notarial.
- Comandați documentul online
În prezent, puteți obține un extras de carte funciară fără să vă deplasați la birourile ANCPI. Servicii specializate, precum Extras-CarteFunciara.ro, vă oferă posibilitatea să comandați online documentul de care aveți nevoie.
Prin completarea unui formular simplu și efectuarea unei plăți securizate, aveți garanția că veți primi extrasul direct pe e-mail, în cel mai scurt timp posibil. Acest proces vă scutește de cozile interminabile și de drumuri repetate.
- Verificați datele și autentificați documentul
Odată ce ați primit extrasul de carte funciară, analizați toate informațiile. Confirmați numele proprietarilor, suprafața, poziționarea, eventualele ipoteci sau alte sarcini înregistrate.
În cazul extrasului de informare, este suficient să vă asigurați că documentul coincide cu datele pe care le cunoașteți despre imobil. Pentru a verifica autenticitatea, puteți folosi codul de bare sau codul unic de verificare pe site-ul oficial ANCPI.
Prin respectarea acestor pași, veți obține un extras CF online ANCPI care vă permite să luați decizii corecte și să reduceți semnificativ riscurile asociate unei tranzacții imobiliare.
De ce să alegi serviciile oferite de Extras-CarteFunciara.ro
Atunci când vine vorba de obținerea unui extras de carte funciară, timpul și securitatea datelor sunt factori importanți. Extras-CarteFunciara.ro este o firmă specializată în furnizarea de extras CF online ANCPI, care pune la dispoziție soluții rapide și avantajoase, indiferent dacă aveți nevoie de documentul pentru o locuință din București, Ilfov sau orice alt județ din țară.
1. Accesibilitate și rapiditate
Activând exclusiv online, platforma scurtează semnificativ timpul de obținere a documentului. Poți primi un extras carte funciară în regim normal (o zi lucrătoare) sau în regim de urgență (sub 24 de ore, uneori chiar 30 de minute). Astfel, când ești presat de o tranzacție urgentă ori de termenul-limită impus de bancă, te poți baza pe promptitudinea serviciului oferit.
2. Costuri avantajoase
Tariful pentru un extras carte funciară de informare este de 59 lei + TVA în regim normal și 79 lei + TVA în regim de urgență. Această transparență a prețurilor îți permite să îți planifici bugetul încă de la început, evitând surprizele ulterioare. De asemenea, este util să știi că plățile se fac prin parteneriat cu Netopia Payments, un sistem sigur și ușor de folosit.
3. Securitatea informațiilor
Toate datele procesate prin Extras-CarteFunciara.ro sunt gestionate cu respectarea normelor GDPR, iar confidențialitatea informațiilor reprezintă o prioritate. Documentele sunt stocate și livrate în condiții de siguranță, oferindu-ți astfel confortul că informațiile tale sensibile rămân protejate.
4. Suport dedicat
Echipa de la Extras-CarteFunciara.ro este disponibilă pentru a răspunde întrebărilor și pentru a oferi asistență clienților la fiecare pas. Indiferent dacă întâmpini dificultăți la completarea formularului sau ai nevoie de lămuriri suplimentare despre validitatea extrasului, poți contacta departamentul de suport pentru ajutor imediat.
Prin colaborarea cu Extras-CarteFunciara.ro, beneficiezi de un serviciu profesionist, sigur și rapid, conceput să te scape de drumuri inutile și să îți ofere certitudinea că ai documentația imobiliară în regulă.
Verificarea statutului unei proprietăți cu ajutorul extrasului de carte funciară este un pas obligatoriu pentru a evita orice surprize neplăcute. Documentul oferă detalii prețioase despre drepturi de proprietate, ipoteci, servituți sau alte constrângeri care pot afecta libertatea de vânzare și achiziție. Fie că aveți nevoie de un extras carte funciară București, un extras ANCPI București sau un extras carte funciară Ilfov, certificarea informațiilor din cartea funciară rămâne esențială pentru un proces sigur și legal.
Apelând la serviciile online oferite de Extras-CarteFunciara.ro, vă bucurați de un proces rapid, sigur și transparent. Cu tarife accesibile, personal calificat și un suport clienți dedicat, compania se asigură că primiți un extras de carte funciară în timp util, indiferent de localitatea în care se află imobilul.